Inspección y puesta en marcha (Commissioning) Mayor eficiencia y menor mantenimiento

Garantía de eficiencia, seguridad y rendimiento en cada proyecto

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Sistemas Técnicos

  • Control del Edificio (BMS)
  • Climatización, calefacción y ventilación
  • Sistemas eléctricos y de generación
  • Fontanería y redes de agua
  • Seguridad, telecomunicaciones y audiovisuales
  • Protección contra incendios y control de humos
  • Energías renovables y eficiencia energética
  • Transporte vertical (ascensores, escaleras mecánicas)

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Edificio y Envolvente

  • Calidad del ambiente interior (CAI)
  • Cubiertas, muros y aberturas
  • Pruebas de estanqueidad y termografías
  • Interiores (suelos, techos, puertas y ventanas)
  • Estructuras y control de presurización
  • El Agente de Puesta en Marcha (Commissioning Agent)
    (Técnico especializado que supervisa el proceso de commissioning de forma independiente, asegurando el cumplimiento de los estándares de eficiencia, calidad y seguridad.)

Metodología de Trabajo

Fase 1:
Preparación de Protocolos.

  • Creación de fichas de equipos y sistemas.
  • Definición de pruebas de medición y seguridad.

Fase 2:
Verificación de Protocolos.

  • Revisión de datos aportados por contratistas.
  • Análisis y corrección de desviaciones.

Fase 3:
Pruebas de Verificación.

  • Inspección in situ de los resultados de mediciones.
  • Evaluación de equipos, seguridad y funcionamiento.

Fase 4:
Informe Final.

  • Recopilación de datos, manuales y planos.
  • Documentación de hallazgos y medidas correctivas.

Fase 5:
Revisión Post-Entrega.

  • Asistencia remota o presencial para ajustes posteriores.
  • Análisis de desviaciones y optimización de sistemas.

Implementación

Fase de Ejecución

  • Revisión del proyecto y parámetros de ajuste.
  • Verificación de compatibilidad de equipos y sistemas.
  • Elaboración de plan de pruebas y verificación.

Fase Previa a la Puesta en Marcha

  • Confirmación de la finalización de instalaciones.
  • Pruebas de presión, estanqueidad y seguridad.
  • Disponibilidad de suministros (agua, electricidad, gas).
  • Verificación de documentación técnica de equipos.

Fase de Puesta en Marcha

  • Supervisión de pruebas realizadas por contratistas.
  • Evaluación de funcionamiento y seguridad de los sistemas.
  • Presencia en pruebas de fabricantes y SAT.
  • Ajustes finales y confirmación de rendimiento óptimo.

Fase Final y Entrega

  • Informe detallado con procesos, incidencias y soluciones.
  • Recopilación de documentación técnica y manuales.
  • Recomendaciones para la correcta operación del edificio.

PROYECTOS DESTACADOS

Algunos ejemplos de proyectos de commissioning